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公积金之变:调控工具回归保障属性

来源:电工吧整理 编辑:电工吧 时间:2019-09-11
摘要:[摘要] 如何高效率使用这种低成本的资金、并且达到住房保障的效果,需要对此有一定的规定和限制。

中国社科院城环所不动产室主任王业强在接受时代周报记者采访时表示,今年6月,国务院部署推进老旧小区改造。近期一些地方对公积金政策的调整既是对老旧小区改造这一重点工作的支持,也体现了扩大公积金使用范围的尝试和探索,预计未来公积金将会进一步发挥在老旧小区改造方面的作用。

但多位专家表示,提升公积金使用效率只是阶段性问题,未来将得到解决。王业强称: “随着中央房地产市场调整政策目标的进一步明确,公积金的功能定位更加清晰,公积金在住房保障方面的调节作用将越来越大,也亟须提高公积金的使用效率。”

“过去将住房公积金作为市场调控的一个工具,是公积金政策住房保障属性的弱化,使之沦落为市场调控的工具。自‘房住不炒’、商品轨与保障轨并重成为我国房地产市场调控重要逻辑以来,住房保障功能也开始得到强化。当前各地公积金政策调整也是在配合这一逻辑,回归住房保障功能。”王业强在接受时代周报记者采访时表示。

“从当前的政策来看,各地的公积金贷款符合‘房住不炒’、支持刚需的基本定位。”李宇嘉表示,“比如成都、银川等地提出加装电梯可以提取公积金就是比较明显的完善和丰富。另外,优化办理、严打骗贷也是对公积金贷款业务进行完善。”

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